35座“亿元楼”、7座“十亿元楼”:解码崂山区永不落幕的城市发展金钥匙

时间:2022-09-11 05:00:59 | 浏览:426

大众网·海报新闻记者 张洁 青岛报道有人说,青岛的建城史不过百余年,在众多千年古城之中不够显眼。一百年前的青岛,绿树青山,不寒不暑,碧海蓝天,可舟可车;一百年后的青岛,以其独特的城市美学在全国独树一帜。对于一座城市而言,富有艺术感的超高层摩

大众网·海报新闻记者 张洁 青岛报道

有人说,青岛的建城史不过百余年,在众多千年古城之中不够显眼。

一百年前的青岛,绿树青山,不寒不暑,碧海蓝天,可舟可车;一百年后的青岛,以其独特的城市美学在全国独树一帜。

对于一座城市而言,富有艺术感的超高层摩天大楼不仅作为城市名片而闻名,更代表了对生活的无限想象。

今年以来,崂山区新增澳柯玛创新科技园、华通大厦、巨峰创业大厦等9座“亿元楼”,总数达到35座,平均每平方米年税收为8500元。

而在这35座亿元楼中,上实中心T3、海尔云谷·中心大楼、光大理财大厦等7座税收更是达到了10亿元,这7座十亿元楼宇平均每平方米年税收达到了3.15万元,数量较去年增加了4座。

这一崭新而快速的发展空间,成为崂山区创新发展楼宇经济的新天地,更成为撬动崂山区产业升级高速发展的新引擎。

5月20日,崂山区楼宇经济“典型引领、突破提升”系列活动在全球(青岛)创投风投中心揭开序幕。崂山区委书记孙海生在致辞中指出,楼宇经济是集约高效的新型经济形态,高端楼宇是一座城市品质、格局和气度的最好“名片”。

9月7日,在作为中国服贸会板块之一的2021中国楼宇经济北京论坛上,崂山区入选“中国楼宇经济高质量发展标杆范例”,上实中心被列入“中国楼宇经济新地标项目”,崂山区楼宇经济影响力进一步提升。

当城市更新与优雅成长成为城市动态发展的高频词汇,那么崂山区楼宇经济所代表的便是这座城市经济发展永不落幕的金钥匙。

楼宇经济品质提升 四新经济融合发展

建筑之高,在于境界。

当代艺术史家杰克逊说过:当我们想起任何一种重要的文明的时候,我们有一种习惯,就是用伟大的建筑来代表它。

当我们想起一座城市时,也习惯用它的建筑来代表它。而人类对高度追求的无止境,代表着不断向上探索、超越自我的一种境界。

那么,崂山呢?

截至目前,崂山区百余座重点楼宇项目总建筑面积超过800万平方米,平均入驻率达到81%,平均日租金约为3.3元/平方米。

今年1月,仲量联行公布了2020年第三季度,我国一线城市和重点二线城市写字楼的租金排名。青岛排名全国第12,每平米月租金为83元。

根据崂山平均日租金每平米3.3元的价格,每平米月租金平均已经达到99元左右,而根据排名,成都以每平米90元的月租金位列第11名。崂山目前的租金水平不仅远高于整个青岛市的平均水平,也超过了前一位城市成都的月租金水平。

如今,崂山区楼宇经济发展模式已经转型到3.0版本,楼宇与经济的融合度前所未有,已经从单一的房地产开发转向“空间+配套+运营”立体发展格局。

今年前三季度,崂山区GDP增速高达12.5%,仅次于胶州市位列各区市第二位。

根据崂山区财政局数据显示,上半年,崂山区金融区级税收占比达到34.3%。2020年,崂山区高新技术产业产值占规上工业总产值比重达85.5%,居全市首位。

金融与科技,显然已经成为崂山区经济发展的最大看点。

联储证券迁址崂山,拿下全牌照本土券商牌照,结束了青岛在5个计划单列市中唯一一个没有全牌照本土券商的历史。

陆家嘴信托一年三次增资,注册资本金已达90亿。

光大理财产品规模首次突破1万亿元。伴随着光大理财、青银理财、恒丰理财先后落户崂山,崂山区成为继北京西城区之后,第二个同时拥有3家理财子公司的区市。

在青岛市的金融版图中,崂山区是重中之重,聚集效应不断凸显,区内落户金融机构及类金融企业千余家,全区聚集大型法人金融机构20家,金融聚集效应不断凸显。金融业占全区GDP比重达21%,金融业税收占比高达34.3%。

以“新技术、新产业、新业态、新模式”为代表的“四新”经济,是每一座面向未来加速奔跑的城市都在大力布局的赛道。

这是互相成就与共荣共生的时代,四新经济的注入为楼宇经济的高速发展带来了活力与生机,楼宇经济的发展为四新经济的扩展奠定了底蕴与基础。

这只是崂山高质量发展轨道上的几个缩影,这也意味着崂山区楼宇经济与“四新经济”的融合发展是大势所趋。

高质量发展永无止境 如何打造楼宇经济的“崂山样板”

当数字楼宇成为高质量发展的重要命题,如何实现楼宇经济的高质量发展,促进营商环境优化,激发城市新活力,需要我们投入更多的思考与创意。

2020年5月,崂山区制定了全省首个区(县)级《商务楼宇等级评定规范》,从楼宇设施、运营、招商、配套服务及社会经济贡献等方面勾勒出商务楼宇标杆雏形。2020年12月,经过资格初审、现场勘查、专家评审、社会公示等环节,最终评定首批超五星楼宇2座(上实中心T3、杰正中心),五星楼宇3座(荣柏财富大厦、大荣中心、全球(青岛)创投风投中心大厦),四星楼宇3座(平安银行大厦、青岛银行大厦、青岛国际创新园B座)。

青岛国际创新园是青岛市目前体量最大、高新技术企业数量最多的科技园区,汇聚了千山大厦、虚拟现实大厦、微电子创新中心等15座楼宇、300多家企业。

崂山金融商务区作为青岛楼宇经济聚集区新贵,近年来发展迅猛。其中,上实中心是目前崂山区高端楼宇集群的代表,它现已汇聚了光大理财有限公司、陆家嘴国际信托公司、鲁花金融、青岛盒马网络科技公司等法人总部以及包括世界500强驻青机构、上市公司区域总部在内的500余家优质企业。

众所周知,商务楼宇的数量、品质以及配套设施等已经成为一个城市商务魅力指数的重要因素。通过高端楼宇载体的打造,能够有效提升城市的品味,而写字楼的租赁可以一定程度的反映一座城市当下的价值,特别是高端服务业的发展水平。

在空间布局上,崂山区以海尔路、深圳路、松岭路为南北轴,以香港东路、银川路、辽阳东路、株洲路为东西轴,规划“三纵四横”楼宇经济板块重点布局金融商务区、产业升级区、科研创智区。

在未来,“南提”“北进”仍然是崂山的发展突破点。

“北进”,打造一批高效能产业楼宇。抓住张村河两岸和株洲路两侧改造升级的契机,盘活闲置产业用地。以工业互联网为驱动,微电子、虚拟现实等新一代信息技术产业为引导,积极探索布局“都市型高层工业”的发展路径,促进金融、科技等产业要素、业态跨界融合,坚持创新引领,推动崂山区打造“四新”经济集聚区。

“南提”,打造一批标杆示范楼宇。一是突出楼宇发展特色。坚持产业化发展,加强政策引导,指导楼宇运营商适度调整楼宇产业结构,通过腾笼换鸟、盘活存量等方式聚合特色产业,不断提升楼宇特色产业集聚度。二是提高楼宇发展效益。充分利用亿元楼宇、星级楼宇对企业的吸附作用,导入优质项目,助推“准亿元楼”、“准十亿元楼”晋级,不断提升楼宇的经济贡献度。

登高望远,风高海平。

超高层建筑是城市经济发展与历史文化的综合体现,也是城市发展的必然方向。放眼未来崂山经济发展的蓝图,楼宇经济必将为崂山区的发展提供不竭的澎湃动能。

相关资讯

对号入座:新生儿体格发育表+智力发展里程碑,看看你娃落后没?

刚出生的宝宝是什么样儿的呀?这是不少孕妈在孕期幻想过无数次的问题。说实话,刚出生的宝宝可能和你想象的完全不一样。皮肤很薄,上面可能还有一层胎脂,脸面部有些水肿,有的宝宝头发很好,紧贴着头皮,也有的宝宝没有头发,还有的宝宝由于出生时受产道挤压

明确了!海曙将这样发展

海曙区日前公布《宁波市海曙区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》(以下简称“纲要”)。其中明确,“十四五”期间,海曙要大力实施“东优化、中聚合、西提升”区域发展战略。“东优化、中聚合、西提升”区域发展战略大力实施“东

作为中部六省唯一的特大城市,武汉有多“大”:江湖之上,不简单

“楚山楚水楚文化,大江大湖大武汉”。作为中部六省唯一的特大城市,你们觉得武汉这座城市怎么样?武汉是一座怎样的城市?3500年前,来自中原的商王朝率先在这里建城,即“盘龙城”。3500年后,我在这座城市生活将近两年,在我看来,它就是一个纵横的

襄阳是一座怎样的城市?

襄阳好风日 我比较中意的是襄城,觉得它才当的起“襄阳好风日,留醉与山翁”的名号。​我喜欢昭明台、喜欢北街、喜欢蜿蜒的古城墙。北街,也许在他人眼中只是一条仿古街,而于我是我所见的的最奇异的一个地方——玲珑古意与聒噪摇滚交织相融,却不违和。​鼓

湖北十堰张湾区:招才引智助力发展精彩

来源:人民网“院士专家企业行”帮助企业解决技术难题。春节后上班第一天,湖北省十堰市张湾区委人才办主任鲍勤勇便深入各工业园区走访,了解企业用人需求,宣传招才引智政策。人才是实现高质量发展的核心,只有让人才出彩,才能助力发展精彩。近年来,该区坚

武汉嘉鱼同城发展的桥头堡,是金口新城还是嘉鱼产业新城?

江夏金口南部为武汉重要的快生菜生产基地,且无城镇建设用地,要想城镇与嘉鱼县的潘湾工业园连着几乎没有可能,不过这影响不大,潘湾工业园也没有跟嘉鱼县城连着,同城发展也并不全是城市建成区相连。金口新城规划 依托武深高速法泗出口,潘湾工业园与江夏

大道通衢 至畅至美——三门峡市加快推动普通公路事业发展

□魏巍党的十八大以来,习近平总书记高度重视交通运输工作,多次作出重要指示批示,强调“‘要想富,先修路’不过时”“进一步把农村公路建好、管好、护好、运营好”。三门峡市委、市政府紧紧围绕习近平总书记重要指示精神,以建设交通强国,加快中部地区崛起

马鞍山雨山区:摸清人口“家底”服务高质量发展

图为普查人员上门采集信息“您好,我是人口普查员,今天到您家来进行信息普查登记。”11月4日上午,雨山区雨山街道山南社区普查人员汤莲莲敲开了山南新村31栋居民的家门,亮明证件后,居民朱雪卿热情地邀请她进家登记。住所的类型、面积、间数、人口,住

济宁兖州将迎来新的发展机遇,新能源电池巨头落户颜店新城

近日,新能源电池行业巨头宁德时代与山东省政府签约的消息刷爆新闻。宁德时代成立于2011年, 2018年在深圳上市。仅用不到十年的时间,从0做到了1.2万多亿的市值。拥用四大研发中心和九大生产基地的它,截止到现在,与其合作的车企像宝马、戴姆勒

开平区与匈牙利布达佩斯第六区建立友好交流城市关系

河北新闻网(燕赵都市报记者李中平 通讯员李志全)4月30日,“心系世园·情驻蓝海”慈善捐赠和友好城市签约活动在唐山市开平区举办,会上开平区与匈牙利布达佩斯第六区建立友好交流城市关系。据悉,作为唐山市中心城区之一,开平区工业基础雄厚,地理位置

友情链接

天天财经元宇宙中国SEO域名抢注宝宝起名网网站监控新疆旅游网今日芜湖上饶新闻资讯网永州新闻头条网汽车轮胎批发信息高尔夫球运动网遂宁头条新闻网釜山旅行网金华新闻资讯网今日宿州唐氏起名网世界杯资讯网茂名新闻爆料网内蒙古旅游网肇庆新闻头条网生肖羊运势网东莞头条新闻网嘉兴新闻头条网保龄球初学网来宾新闻资讯网巴中今日新闻网王者荣耀游戏网常德新闻头条网满江红电影影评网Java编程学习网郴州新闻头条网开封新闻头条网董氏起名神器莆田头条新闻网惠州新闻头条网
青岛旅游网-青岛自助游攻略、青岛自由行攻略、青岛旅游必去十大景点、青岛旅游攻略必去景点、青岛十大网红打卡地、青岛必去五大景点、青岛自由行详细攻略。
青岛旅游网 shizicangpin.cn©2022-2028版权所有